Willibrorduslaan 1

Omschrijving

Nu te koop een zeer gunstig direct aan de weilanden tussen Hilversum en Loosdrecht gelegen royale splitlevel hoekwoning met prachtig weids uitzicht, een inpandige garage en oprit, een zijtuin en een diepe en extra brede zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het moderne winkelcentrum Kerkelanden, 10 minuten fietsen naar het centrum van Hilversum als het winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat, de Hoorneboegse heide. Openbaar vervoer, scholen recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op een steenworp afstand.

Begane grond
Entree, ruim tochtportaal, hal, meterkast, inpandige garage met elektrische garagedeur, onder de trap een modern zwevend toilet met fontein, daarnaast een vaste kast (doucheruimte mogelijk), keuken (met aansluiting voor inductiekookplaat) met deur naar de tuin, grote slaapkamer met deur naar de tuin.
De tuin loopt door tot aan de weilanden grenzend aan Loosdrecht en is heel breed door de zijtuin. De tuinkamers zijn multifunctioneel, thans in gebruik als slaapkamer en keuken, met douche zou dat een zelfstandige woonruimte kunnen zijn voor gasten, kangoeroewoning of voor een au-pair, maar ook als werkkamer of sportkamer zeer geschikt.

Eerste verdieping
Overloop met royale nette toiletruimte met fontein, ruime splitlevel doorzon woonkamer met aan de achterzijde de woonkamer met open haard en hoge kasten, vanuit de woonkamer toegang tot een balkon over de gehele breedte met trap naar de tuin, aan de voorzijde een lichte half open keuken met eetkamer met eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde. De keuken uit 2011 is voorzien van een koelkast met vriesvak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven (de oven is uit 2020). Vanuit de keuken ook vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met bomen.
De keuken en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer.

Vanuit de woonkamer aan de achterzijde heb je een fantastisch uitzicht over de weilanden, dit uitzicht verveelt nooit en af en toe zijn er zelfs herten, ooievaars en vossen te bewonderen.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kastenwand, badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche (de douche is uit 2014), CV ruimte/bergkast, 2 ruime slaapkamers, 1 aan de achterzijde andere aan de voorzijde, beide met een inbouwkast, de kamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel, aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer. Met de slaapkamer op de begane grond erbij, 4 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Geweldig vrij en weids uitzicht over de weilanden;
- Woonoppervlak 141,50m2 (exclusief 19,80m2 inpandige garage);
- Perceeloppervlak 276m2;
- Eigen oprit en inpandige garage
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid zelfstandige woonruimte beneden met eigen toilet, douche en keuken
- Moderne groepenkast (BG al aansluiting inductiekookplaat)
- CV Intergas combi HR ketel uit 2009
- Alarminstallatie en bewegingssensoren aanwezig
- Zijgevel opnieuw gevoegd en schoorsteen gerepareerd 2015
- Nieuwe schutting met deur voorzien van slot aan de zijkant van het huis (2022)
- Grotendeels dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen, voorzijde deels houten kozijnen
- Elektrisch bedienbare garagedeur
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,92 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit voor de garage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie H Perceelnummer 1912 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie H Perceelnummer 2566 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie H Perceelnummer 3262 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties