Nieuwlandseweg 81

Omschrijving

Moderne en instapklare gezinswoning van ca 116m2 met 4 slaapkamers in een rustig en kindvriendelijk straatje in Hilversum Zuid, op steenworp afstand van de prachtige Hoorneboegse heide en het Loosdrechtse bos. De woning is in 2019 uitgebouwd op de begane grond, met nieuwe moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur en de gehele begane grond is voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming.

Zeer gunstige ligging in geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid in een van de leukste straatjes van de buurt om de hoek met bos en heide, verder nabij scholen, kinderopvang, speeltuin, winkels (Admiraal de Ruijterweg, Heijgalerij, Gijsbrecht van Amstelstraat) en uitvalswegen. Gelegen aan een breder deel van de straat, met voldoende parkeergelegenheid.

Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie.

Indeling
Begane grond:
Diepe voortuin, entree, tochtportaal, gang, trapopgang naar verdieping, modern zwevend toilet met fontein, lichte doorzon woonkamer met moderne open keuken in het midden met keramisch aanrechtblad voorzien van alle inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, 5 pits kookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde de woonkamer met houtkachel, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en ook een enkele deur naar de tuin. Vanuit de eetkamer toegang tot een ruimte met wasmachine/droger opstelling, garderobe en trapkast met meterkast en bergruimte.

De zonnige tuin heeft Zuidoost ligging, en geeft aan de achterzijde toegang tot een stenen schuur met hellend pannendak. De schuur is voorzien van verwarming, elektra, water en heeft deels een vliering. Vanuit de schuur is een deur naar de achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer (2019) met vloerverwarming

1e verdieping:
Bordestrap, overloop, trapkast met opbergruimte, aan de achterzijde een ruime slaapkamer, aan de voorzijde een tweede goede slaapkamer, goed formaat en moderne badkamer aan de voorzijde met vaste kast, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming, trapopgang naar zolder.

Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolder, voorzolder met CV ketel achter bergschot, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (2018) en slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel (2007), deze zit net onder de 2 meter en is daarom net te laag om mee te tellen met het gebruiksoppervlakte wonen (GBO), maar is in feite een volwaardige kinder-/tienerslaapkamer.

Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin
- Leuke en populaire woonomgeving nabij heide, scholen en winkels
- BBMI meetrapport: 106,5m2 GBO en 9,2 Overig Inpandige ruimte (te weten slaapkamer zolder achterzijde)
- Zou de zolder 1 grote ruimte zijn dan is het GBO van de woning: 116m2
- Uitgebouwd 2019 met nieuwe moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Nieuwe betonvloer 2019 voorzien van isolatie
- Nieuw dak (pannen en goten) 2006 inclusief isolatie
- Moderne badkamer en toilet beneden 2007
- Alles glad stucwerk
- Woonkamerkozijn inclusief glas net vernieuwd HR++ glas
- Alle elektra vernieuwd, moderne groepenkast
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas
- Energielabel B
- CV combiketel Remeha Tzerra Ace 28C 2020 (januari 2021 geïnstalleerd)
- Perceel 139m2
- Gewenste oplevering juli 2024
- Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.906,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 387 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.99 m bij 5.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie M Perceelnummer 1714 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties