Sumatralaan 19

Omschrijving

In het gewilde Raadhuiskwartier, behorend bij Hilversum Noordwest zojuist uitgeroepen tot beste buurt van Noord Holland, rustig en in het groen gelegen vrijstaande villa met oprit en een woonoppervlakte van 173m2, op een perceel van 460m2 eigen grond. Met 4 goede slaapkamers op de 1e etage en ruime tuin rondom een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt.

Zeer gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Hilversum met de markt, vele winkels en horecagelegenheden en nabij scholen, NS station en natuurgebied met heide en bos als ook sportvelden in de directe omgeving, het Mediapark en uitvalswegen. De villa is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.

Indeling
De villa is zowel aan de linker- als aan de rechterzijde uitgebouwd ten opzichte van de oorspronkelijke villa en beschikt over ramen rondom met aan alle zijden fraai uitzicht.
In het midden van de woning aan de voorzijde, via een pad door de voortuin de entree van de woning met een ruime entree hal, met toegang tot een toilet en toegang tot de ruime stahoge kelder. Aan de rechterzijde toegang tot het woongedeelte met L vormige woonkamer met deur naar de zonnige tuin en half open keuken (inductiekookplaat januari 2023, vaatwasser 2022, beide Miele).
Vanuit de hal ook toegang tot het linker gedeelte van de woning (met ook een eigen toegang vanaf de zijkant), met eigen hal, een ruime werk-/studeer-/slaapkamer en een eigen toilet. Aldaar ook een ruimte met wasmachine- droger aansluiting en CV ketel met deur naar de tuin.
Zonnige en beschutte achtertuin met vrijstaande houten schuur.

Op de 1e etage een ruime overloop met daaraan 4 goede slaapkamers, allemaal op een hoek gelegen met hoekramen, verder een separaat toilet en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Vlizotrap naar een bergzolder (nok 1,67 meter hoog)

De woning is jaren 1989/90 geheel gerenoveerd en geheel voorzien van dubbel glas en daarna netjes onderhouden.

De linkerzijde van de woning is door de huidige eigenaar vroeger in gebruik geweest als praktijkruimte (met eigen entree, wachtkamer en toilet). Mogelijke toepassingen voor dit linker gedeelte zijn bijvoorbeeld: kantoor/thuiswerkplek aan huis; woonruimte voor een au pair met eigen entree, Kangoeroewoning voor (groot-)ouders of hulpbehoevend kind.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa op een mooie hoek gelegen
- Woonoppervlakte 173 m2 (BBMI meetrapport aanwezig)
- Perceel 460m2 volle eigendom
- Bouwjaar 1920
- Parkeren op eigen oprit
- 5e slaapkamer of werkkamer op de begane grond
- Beschermd stadsgezicht
- Centrale ligging ten opzichte van centrum, station, scholen en uitvalswegen
- De schutting achter de oprit kan verplaatst worden voor een 2e parkeerplaats op de oprit
- De berging kan iets meer naar de zijkant worden verplaatst waardoor grotere achtertuin ontstaat
- Laadpaal voor elektrische auto (ter overname)
- Oplevering in overleg en voorbehoud gunning
- Notaris ter keuze koper in Hilversum of directe omgeving

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze villa u bieden? Bel ons voor een kijkafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.624,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 460 m² Inhoud 685 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie Q Perceelnummer 590 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties