Kangoeroelaan 6

Omschrijving

Wij bieden u aan: in een prachtige omgeving aan de rand van het Corversbos gelegen aan een doodlopende laan, vrijstaande split-level villa op een royaal perceel van 1.093m2. De fraaie tuin, liefdevol ontworpen, met rondom vrij uitzicht op de natuur, biedt veel privacy en blijvend groen, een zonnige ligging en meerdere terrassen waar u van de zon/schaduw kan genieten. De villa is voorzien van een royale oprit en heeft een ruime garage.

Op loopafstand van de prachtige natuur van Natuurmonumenten en omringd door de 's-Gravelandse Buitenplaatsen, zoals Gooilust, Trompenburg en Jagtlust. Gelegen in het Noordwestelijk villagebied, zojuist verkozen tot beste buurt van Noord Holland en wel in "De Parken". Goede uitvalswegen richting de Randstad en centrumvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met zeven treden naar -1 en het souterrain en zeven treden naar de verdieping, garderobe, toiletruimte voorzien van fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer met half open keuken, bibliotheek en eetkamer. Ruime woonkamer met openhaard, schuifpui naar het terras, convectorputten en doorloop naar de woonkeuken met eettafel onder een lichtkoepel. Nette keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met CV opstelling. Vanuit de woonkamer is eveneens een open ruimte, thans in gebruik als bibliotheek te bereiken met daar achter een zeer lichte eetkamer met tuinzicht voor-, zijkant en achter. De gehele begane grond is voorzien van een lichte parketvloer.

Vanuit de hal aan de achterzijde toegang tot de tuin en toegang tot de aangebouwde ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Ook vanuit de garage toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Vanuit de hal zeven treden naar beneden (aan de achterzijde):
Slaapkamer en ruime badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en toilet.

Van daaruit zeven treden naar het souterrain:
Ruime kamer met vaste kastenwand, toegang tot grote wasruimte en een royale slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin.

Vanuit de hal zeven treden omhoog:
Overloop, vaste bergkast, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De lichtkoepels en de vele glazenpuien zorgen voor zeel veel zonlicht in de gehele woning.

Bijzonderheden:
- Royale split-level villa
- Ruime privacy-volle tuin rondom de villa met meerdere terrassen
- Lange en brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deur
- Gelegen aan een rustige doodlopende laan
- Voorzien van ca 24 zonnepanelen
- Alarminstallatie en bewegingssensoren aanwezig
- Woonoppervlakte 231m² GBO + Garage 33m2 Overig Inpandig (BBMI meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 1.093m²
- Beschermd stadsgezicht Noordwestelijk Villagebied
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.844,16 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 1093 m² Inhoud 943 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting garage en brede oprit voor meerdere auto´s Parkeeroppervlakte 28 m² (784 bij 359) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie I Perceelnummer 2672 Oppervlakte 1093 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties