Rupelmonde 61

Omschrijving

*** Vanwege de grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak te maken, indien u een plaats op de reservelijst wilt, is het verzoek om via mijn website of Funda een bericht te sturen ***  Op zeer gunstige locatie in Amsterdam Buitenveldert een in 2019 geheel modern gerenoveerd twee kamer appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel B, gelegen aan een verborgen hofje langs de Van Nijenrodeweg, om de hoek van het Amsterdamse bos. Op de 4e etage van een keurig appartementencomplex met lift, aan de voorzijde ligt een fijn balkon aan het hofje en aan de achterzijde geeft het appartement vrij uitzicht over tennisbanen richting het VUmc.

** ENGLISH TEXT BELOW **

Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd: woonkamer met open moderne luxe keuken voorzien van alle inbouw apparatuur inclusief Quooker, nieuwe moderne badkamer en nieuw modern zwevend toilet, gehele woning voorzien van glad stucwerk, nieuwe CV ketel, vernieuwde elektra, geheel voorzien van een mooie lichte lamelparketvloer.

Ideale ligging aan een rustig hofje in Amsterdam Zuid vlakbij de Zuidas, met veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het moderne en luxe Winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", Stadshart Amstelveen, Beethovenstraat en diverse buurtwinkels (aan winkelplein Rooswijck). Vele leuke horecagelegenheden zowel op het Gelderlandplein als op de Zuidas en in Amsterdam Oud Zuid en Rivierenbuurt. Verder heel gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer en uitvalswegen naar ringweg A10. Station Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree begane grond, lift of trap naar 4e etage
Entree van de woning, gang met kast waarin de CV ketel, verder vanuit de gang toegang tot de badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, naast de badkamer ligt een separaat modern toilet (zwevend) met fontein, verder vanuit de gang aan de rechterzijde toegang tot de ruime slaapkamer met inbouwkast, en aan de linkerzijde toegang tot de L vormige woonkamer met aan de achterzijde de moderne open keuken voorzien van de volgende apparatuur: oven, separate magnetron, hoge koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser (met automatisch openen optie), Quooker kraan en inductie kookplaat. Aan de voorzijde vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon (Zuid) met uitzicht op het hofje.

Op de begane grond bevindt zich nog een berging behorende bij het appartement.

Parkeren kan rondom het complex aan de buitenzijde (betaald parkeren, vergunning mogelijk voor bewoner).

Bijzonderheden:
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca 62 m2 (BBMI meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zuiden
- Lift aanwezig
- Intercom met videosysteem 2022 geplaatst
- Berging (ca. 5 m2) op de begane grond
- Lamelparketvloer gehele appartement
- Gehele appartement voorzien van dubbelglas
- CV ketel Kombi Kompakt HRE Intergas 2019
- Actieve en professioneel beheerde VVE
- VVE-bijdrage ca 106 per maand
- Vaste notaris: KB Notarissen Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In a very favorable location in Amsterdam Buitenveldert, a fully modernized two-room apartment, renovated in 2019, with perpetually redeemed leasehold and energy label B. It is situated along a hidden courtyard along Van Nijenrodeweg, just around the corner from the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). Located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, the front side features a nice balcony overlooking the courtyard, while the rear side offers an unobstructed view of tennis courts towards VUmc.

The apartment was completely renovated in 2019, featuring a living room with an open, modern, luxurious kitchen equipped with all built-in appliances, including a Quooker. It also includes a new modern bathroom and a new modern wall-mounted toilet. The entire property is finished with smooth plasterwork, a new central heating boiler, updated electrical wiring, and a beautiful light herringbone parquet floor.

The property is ideally located on a quiet courtyard in Amsterdam Zuid, near the Zuidas, with many good shopping facilities nearby, including the modern and luxurious shopping center "Groot Gelderlandplein," Stadshart Amstelveen, Beethovenstraat, and various local shops (at Rooswijck shopping square). There are numerous enjoyable dining establishments on both Gelderlandplein and the Zuidas, as well as in Amsterdam Oud Zuid and Rivierenbuurt. Additionally, it boasts convenient access to public transportation and highways leading to the A10 ring road. Station Zuid and RAI are a short distance away, providing quick access to the center of Amsterdam within minutes.

Layout:

Ground floor entrance, elevator or stairs to the 4th floor.
Entrance to the apartment, hallway with a cupboard housing the central heating boiler. From the hallway, access to the bathroom with a walk-in shower, wide washbasin unit, and washing machine connection. Adjacent to the bathroom is a separate modern floating toilet with a fountain. Further down the hallway, on the right side, access to the spacious bedroom with a built-in wardrobe, and on the left side, access to the L-shaped living room. At the rear, there is a modern open kitchen equipped with an oven, separate microwave, tall refrigerator, freezer with 3 drawers, dishwasher (with automatic opening option), Quooker tap, and induction hob. From the living room's front, there is access to the sunny balcony (South) overlooking the courtyard.
On the ground floor, there is a storage room belonging to the apartment.

Parking is available around the complex on the outside (paid parking, resident permit possible).

Features:

- Leasehold PERPETUALLY REDEEMED
- Energy label B
- Living area approx. 62 m2 (BBMI measurement report available)
- South-facing balcony
- Elevator available
- Intercom with video system installed in 2022
- Storage room (approx. 5 m2) on the ground floor
- Herringbone parquet floor throughout the apartment
- Entire apartment with double glazing
- Central heating boiler Kombi Kompakt HRE Intergas 2019
- Active and professionally managed VVE (Owners' Association)
- VVE contribution approx. €106 per month
- Notary will be KB Notarissen Amsterdam

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.451,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 197 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie index 1.25 Energie einddatum 19-09-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3731 Index 83 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties